Parc de Chalin - Ecully - 69 (Rhône)
Communiquons entre nous
Votre entrée d’immeuble est équipé d’une nouvelle platine NORALSY, vous avez fourni à la régie les numéros de téléphone sur lesquels vous souhaitez recevoir les appels de l’interphone.
comme le précise la documentation ici
Vous aller recevoir prochainement une convocation à cette assemblée, elle a pour but de prendre une décision importante sur nos installations de chauffage et de production d’eau chaude.
Dans le contexte économique actuel en matière d’énergie, comme vous en avez été informé pour la saison de chauffe de l’an dernier, nous sommes confrontés aux fluctuations du coût du GAZ. A cela vient s’ajouter l’action de la métropole avec la mise en place d’un Réseau de Chaleur Urbain (RCU).
Nous avons donc été approchés par notre exploitant qui se trouve être également l’exploitant du RCU sur notre secteur afin de connaitre notre position concernant l’éventualité de nous raccorder au RCU et d’abandonner nos chaudières.
Plusieurs échanges ont donc été menés entre le conseil syndical et l’exploitant (DALKIA) afin de déterminer un timing raisonnable pour :
C’est ainsi que lors de cette AG Supplémentaire il vous est proposé de répondre la question de se connecter au RCU selon un timing proposé dans certaines conditions et notamment de conserver une de nos chaudières en secours.
Dans la mesure du possible, il est conseillé de participer à cette assemblée afin de connaitre en détail la modification des installations et les enjeux économiques. En cas d’impossibilité, il est préférable de donner un pouvoir à un autre copropriétaire, à défaut de voter par correspondance.
Merci de votre compréhension
Le Conseil Syndical
Nous invitons fortement à répondre à l’enquête proposée par le cabinet en charge de l’étude DPE.
Ci-dessous, rappel du contexte et du courrier du syndic.
Contexte
Dans une logique de bonne gestion, la copropriété souhaite faire réaliser une étude qui lui permettra :
– d’avoir une vision globale de l’immeuble (ses faiblesses, ses qualités),
– de planifier dans le temps les travaux à réaliser (quels travaux, pour quelle raison, à quel moment, pour quel budget et avec quels points d’attention).
Ces travaux devront permettre d’entretenir la résidence, de la rendre plus agréable et fonctionnelle à vivre ou encore plus économe et plus respe
RAPPEL COURRIER DU SYNDIC
Madame, Monsieur,
Grâce à la mission réalisée actuellement sur votre copropriété, le cabinet de maîtrise d’œuvre Sénova ambitionne, à terme, de permettre à tous les logements de devenir plus économes et plus confortables pour leurs occupants. Cela nécessite une étude approfondie, capable de fournir les solutions les mieux adaptées aux problèmes que vous rencontrez au quotidien avec votre logement. Pour y parvenir, votre coopération et votre investissement sont tout aussi importants que la compétence et le sérieux de notre bureau d’études. Il est donc primordial que vous preniez quelques minutes pour répondre à notre questionnaire.
Il est indispensable pour que nous puissions établir un bon diagnostic et accompagner au mieux votre copropriété !
Pour accéder au questionnaire veuillez envoyer un email à l’adresse et avec l’objet suivants :
À : questionnaire@senova.fr
Objet : CHALIN
Dès votre envoi, vous recevrez par retour de mail, un lien vers le questionnaire en ligne. Si ce n’est pas le cas, nous vos prions de bien vérifier la casse de l’objet du mail mentionné ci-dessus. Si vous n’avez pas accès à Internet, vous pouvez demander au gardien, aux membres du CS, à un proche ou à un voisin de vous aider. Le lien qu’ils ont reçu peut être utilisé plusieurs fois ! En dernier recours, des questionnaires papier seront disponibles auprès des membres du conseil syndical. Pour que l’audit puisse être réalisé dans les temps, nous vous prions de répondre à ce questionnaire avant le 15 septembre 2023. Nous précisons aussi que les données recueillies resteront totalement anonymes dans le rapport et lors de la présentation finale. En vous remerciant d’avance pour votre participation ! Le syndic.
Procédure pour accéder aux questionnaires
A la demande d’une co-propriétaire voici ces questions concernant les suite de l’incendie du 11 mars 2022
– PAS D’INFORMATION SUR L’INCENDIE NOCTURNE DU 11 MARS 2022 QUI A TOUCHE 4 VÉHICULES SUR LE PARKING EXTÉRIEUR :
Les copropriétaires sont légitimement intéressés à avoir une information du conseil syndical sur l’incendie qui a touché 4 véhicules , ainsi que la végétation et un mat d’éclairage sur le parking extérieur de la résidence, dans la nuit du 11 mars 2022. En effet, à ce jour, seul un article paru dans le journal LE PROGRÈS du même jour a permis d’être informé de cet incident.
Silence radio du côté du Conseil Syndical (on ne parle pas de la Régie BBB avec laquelle les relations se sont dégradées et sont maintenant rompues)…On ne connait pas les résultats de l’enquête de Police, si tous les véhicules brulés appartenaient à des résidants, si l’assurance a couvert le remplacement des arbres et arbustes ainsi que la réfection du goudron abimé et le remplacement du mat d’éclairage calciné…
– ÉCLAIRAGE DU PARC HS ? :
Pourquoi l’éclairage du parc, remplacé en janvier / février 202, après seulement quelques années d’existence, n’est toujours pas rétabli après quasiment 5 mois maintenant ? On peut imaginer que cette panne est la conséquence de la destruction par incendie du mat d’éclairage du parking cité au-dessus, mais au bout de 5 mois ont peut aussi imaginer que la réparation a eu le temps de se faire. Si elle ne l’est pas, c’est que quelque chose “coince” et il semble normal que les copropriétaires soient tenus informés.
– CARCASSE DE VOITURE POLONAISE CALCINÉE NON EVACUEE DEPUIS 5 MOIS :
Pourquoi la carcasse calcinée de la voiture CITROËN C4, immatriculée en Pologne (d’où est a priori parti l’incendie selon l’article du journal LE PROGRÈS), n’a t’elle pas été évacuée depuis maintenant 5 mois, et la place de parking extérieur la jouxtant encore revêtue de débris de verre et de plastiques fondus ?
La réponse de la nouvelle régie à ce stade est :
De manière simple je peux indiquer qu’aucune démarche pour l’enlèvement du véhicule n’avait été opérée par le précédent syndic.
Un courrier a été adressé à la Police Chemin du CHANCELLIER pour que l’enquête soit menée. Lors de mon échange téléphonique avec le commissariat il m’a été indiqué que la procédure était automatisée de l’enquête jusqu’à l’enlèvement de l’épave. Nos recevrons la facture après enlèvement.
Nous n’avons pas de retour pour l’heure mais les congés d’été concernent également les services de Police.
Concernant l’assurance j’ai relancé le dossier pour avoir un retour. Dans l’attente.
Et comme vous l’avez très justement précisé, l’éclairage a été endommagé par l’incendie et le dossier est “entre les mains” de l’assurance.
Information transmise par la Régie concernant l’accès à la piscine. Prendre connaissance du document ci-dessous (3 pages).
Les travaux de mise en place de la trappe de désenfumage ont démarré en juin au bâtiment Rameau puis au Berlioz. Ils ont dû être arrêtés et devraient reprendre à la rentrée.
Maintenant que la rentrée est là, l’intervenant confirme démarrer son intervention en Semaine 38, soit
à partir du 20 Septembre 2021.
